Договор подряда с поставкой материалов подрядчиком. Договор подряда с использованием материалов подрядчика Приобретение материалов подрядчиком по договору строительного подряда

С чего начинается ремонт? Конечно же, с закупок материалов - ведь самый гениальный мастер не обойдется без клея и шпатлевки, валика и саморезов, и еще множества мелочей, совершенно необходимых, но незаслуженно не замечаемых хозяином квартиры. Обычно подавляющая часть заказчиков стараются максимально отмежеваться от процесса посещения стройрынков - непрофессионалу, конечно же, абсолютно неинтересно прогуливаться между рядами с, казалось бы, одинаковыми банками с лаками для паркета или пакетами с цементом. Да и зачем, если есть мастер, который любезно согласился взять на себя и расчеты материалов, и даже их закупку? Как правило, эта услуга - одна из подразумевающихся, причем деньги хозяин выделяет не глядя, даже не стараясь разобраться в том, на что именно он тратится. Удивительно ли, что так часты жалобы заказчиков на воровство материалов, отваливающуюся после ремонта плитку, трещины в штукатурке?..

К сожалению, далеко не все мастера и прорабы действительно разбираются в материалах. Встречаются и печальные случаи заимствования материалов с других ремонтов, и закупки «у своих» некачественных, промерзших материалов с истекшим сроком годности. Мы, безусловно, не утверждаем, что за любым прорабом нужен глаз да глаз - к счастью, на рынке множество замечательных и надежных профессионалов. Однако легкий ликбез позволит вам спать спокойнее, а позже не оправдывать неудачный ремонт тем, что виноват прораб. Не останавливаясь на абсолютно всех деталях (иначе пришлось бы растянуть статью на целую книгу) пробежимся по основным моментам.

Общие правила

не покупайте лакокрасочные материалы, клеи, шпатлевки, воски, любые жидкие ингредиенты, если перед продажей они стояли на морозе. Это актуально для открытых строительных рынков
не покупайте сыпучие строительные материалы (цемент, гипс, штукатурка) под открытым небом во влажную погоду. Входя в реакцию с влагой, эти материалы могут затвердеть навсегда;
внимательно читайте срок годности продукта и правила его применения. Эта скучная привычка сэкономит вам время и деньги;
в процессе ремонта материалы источают запахи, которые могут быть вредны для человека. Обеспечьте регулярные проветривания помещения, где идет ремонт, и не находитесь там дольше необходимого. По возможности удалите от помещений, где идет ремонт, детей и домашних животных.

Штукатурка, грунтовки и шпатлевки

Для того чтоб подготовить стены и потолки к отделке, их следует выровнять. Для этого применяются обычно штукатурки, грунтовка и шпатлевка, причем лучше всего выбирать материалы одной и той же линейки одного и того же производителя - они наилучшим образом взаимодействуют, что повысит годность вашего ремонта. Штукатурка - наиболее активно расходующийся материал при ремонте, потому мастер скорее всего предложит вам купить несколько мешков на одну комнату. Не удивляйтесь; более того, в данном случае лучше купить больше и сразу. Средний расход штукатурки на 1 квадратный метр - 9 кг, причем это слой толщиной в 1 см (5 см у штукатурок Ротбанд). Соответственно, на среднюю стену размером 3×2.8 м понадобится 8.5 мешков по 9 кг, если же вы живете в старом доме с кирпичными, кривыми стенами, смело умножьте это количество на 3. Оценить на глаз глубину неровностей не всегда просто, а экономия приводит к тому, что на вашей стене имеются менее глубокие вмятины или кривизна.

Клеи

Такая, казалось бы, «непрофессиональная» вещь как клей - постоянный спутник любого ремонта. Именно с помощью клеев приклеивают плитку и обои, а клеевой пистолет - это приспособление, помогающее обойтись без сверления стен там, где это затруднено или нежелательно. Подходить к выбору клея надо аккуратно, ведь некачественно наклееные материалы рискуют отвалиться через какое-то время.

Следует выбирать строго в зависимости от типа вашего будущего стенового покрытия. Лучше всего приобрести клей той же компании, что и обои - нередко в строймагазинах они лежат на соседних полках. Следовательно, именно вы, выбирая обои, должны и приобрести клей. Как правило, на клее есть пометка о весе материала - «для легких обоев», «для тяжелых обоев», «для обоев средней тяжести» либо «универсальный». Бумажные обои считаются легкими, виниловые, металлизированные, пробковые, стеклообои - тяжелыми. В среднюю весовую категорию попадают обои с акриловым и текстильным покрытием, обои под покраску. Многие специалисты не рекомендуют использовать универсальные составы. Плохо подобранный, излишне дешевый клей не только может не удержать обои на стене, но и проступать сквозь них, создавая некрасивые белые пятна. В то же время, для дешевых бумажных обоев, если ваш ремонт косметический или временный, универсальный отечественный клей подойдет отлично. Есть еще одна хитрость - не стоит использовать отечественный клей с импортными обоями и наоборот, можно «промахнуться», не будучи специалистом.

Обратите внимание, есть ли в составе клея антигрибковая пропитка - такой клей особенно хорошо подойдет для обоев на кухне или в кладовой. Обратите внимание и на показатель кислотно-щелочного баланса - он влияет на появление желтоватых пятен на светлых обоях. Фактор Ph от 6 до 7 - нейтральное значение, которое убережет вас от некрасивых разводов.

Клей для плитки - это тот материал, на котором не стоит экономить. Существует огромное количество плиточных клеев всех ценовых категорий; следует учитывать, что не только для разных типов покрытий есть свои виды клеев, но и для разных видов основ. При покупке клея поинтересуйтесь, подойдет ли выбранный для вашей стены - гипсокартон, оштукатуренная основа, газосиликатный блок требуют разных видов клеев и разных способов нанесения. Например, газосиликатные блоки, из которых нередко возводят перегородки в современных новостройках, быстро впитывают влагу, потому перед оклейкой блоки следует густо загрунтовать, иначе плитка отвалится буквально через несколько дней.

Для гипсокартона и «обычной» стены, строго говоря, используют два разных типа клея: в первом случае дисперсионный, во втором, на цементной основе. Поэтому если в вашей ванной или кухне есть стены из различных материалов, то приобретайте цементный клей.

Есть и клей, который позволит оклеить плиткой по плитке - многие кладут свежий слой по старому, чтоб не тратить время на отрывание плиток от стены. Например, это серия Ветонит. Немецкая линейка клеев Knauff применяется и для плитки, и для стеклоблоков, и для мраморных плит - в зависимости от вида клея, о чем следует читать на упаковке. И если клей для мрамора подойдет для обычной плитки и даже иногда специально используется для идеального сцепления со стеной, то клей для обычной плитки на мраморные плиты наносить не рекомендуется, он попросту не удержит тяжелый камень. Кроме этого, существуют сухие клеевые смеси, которыми можно немного выровнять поверхность перед нанесением плитки.

Есть секреты и в самом процессе приклеивания. Нередко мастер приклеивает плитку по периметру, оставляя в середине «пустоты», так как клея не хватает, или же не хватает времени. Несмотря на то, что такой способ совершенно безопасен, у вас возникнут сложности, если вы захотите повесить на плиточную стену полочку или крючок, то есть, если вам понадобится сверлить в ней отверстия и вставлять туда саморезы с дюбелями. Обычный дюбель держаться в пустоте просто не сможет; дюбель-бабочка для гипсокартона, удерживаясь, может в итоге несколько выступать над плиткой, или напротив, ему не хватит высоты.

Имеет значение температура в помещении, где работают с плиткой: обычно рекомендуется уровень в 18-24 градуса по Цельсию в процессе приклеивания, и около 10-15 градусов по Цельсию во время высыхания. Поэтому не стоит проводить плиточных работ в неотапливаемой новостройке зимой или по летней жаре, последствия могут быть не слишком хороши.

Инструменты и расходные материалы

Дрель или перфоратор - это сложный выбор, который большая часть мастеров однозначно делают в пользу перфоратора, а большая часть обычных хозяев квартир, иногда производящих мелкий ремонт - в пользу дрели. Между тем, если перфоратором вы сможете проделать отверстия в твердых материалах, то мягкие материалы от грубого воздействия перфоратора рискуют раскрошиться в месте сверления, и отверстие выйдет неаккуратным, не подходящим для использования. Наружные стены, особенно кирпичные в старых домах, просверлит только перфоратор. Вместе с тем, если у вас есть необходимость работы с гипсокартоном или со стеной с толстым слоем штукатурной отделки, лучше взять дрель. Помните также, что для сверления плитки в ванной следует брать специальные сверла.

Переносной мини-прожектор для освещения труднодоступных мест, на длинном шнуре - совершенно необходимая вещь. Нередко мастер приносит его с собой и переносит с ремонта на ремонт. Но порой вместо рабочего светильника мастер попросит позаимствовать ваш торшер или настольную лампу. Между тем, после пребывания в непосредственной близости от процесса стройки вещь может сильно пострадать - украситься несмываемыми пятнами, потеками и вмятинами.

Уборка и униформа

Если вы проводите ремонт в части квартиры, продолжая жить в ней, обязательно приобретите для мастеров сменную обувь и хозяйственные перчатки (лучше всего - тканевые). Настаивайте на том, чтоб выходя из помещения, где проводятся работы, и собираясь, например, посетить ванную, мастер обязательно одевал перчатки и сменку. А также чтоб свою «уличную» обувь и верхнюю одежду мастер оставлял у порога квартиры, а не в помещении, где идет ремонт. Иначе вы рискуете получить на полу цепочку следов в строительной пыли, а на ручках уже отремонтированных дверей - пятна свежей краски. Комплекты перчаток и «рабочих тапочек» приобретите и для себя.

Заранее обзаведитесь и мешками для мусора - он начинает появляться с первого же дня ремонта, поэтому откладывать нельзя. Такие мешки изготавливают из грубой ткани либо из полипропилена. Не рекомендуется складировать заполненные мешки на лестничной площадке - за это могут последовать санкции ТСЖ или жилтоварищества. Всегда прикрывайте мешок по мере наполнения, не забивайте его до горлышка, так как это затруднит его вынос. Если вам требуется выбросить остатки красок, лаков, морилок, сыпучих веществ, всегда перед тем, как поместить пакет или банку в мешок для мусора, положите ее в полиэтиленовый пакет и завяжите его сверху. Это предохранит от распространения ядовитых испарений и невидимой глазу строительной пыли.

Итак, детали закупки черновых материалов - это не так уж и страшно. Не поленитесь уделить внимание мелким и, казалось бы, неважным моментам, чтоб обеспечить себе в итоге спокойный и благополучный ремонт!

Давальческим сырьем или материалами считаются сырье или материалы, которые организация-заказчик передает сторонней компании для обработки или переработки. К обработке относится также производство товаров на основе предоставленного сырья. Причем компания-переработчик не вправе учитывать в цене готового товара стоимость материалов. Компания-переработчик обязана вернуть в полном объеме обработанные материалы или сырье, сдать проделанную работу и готовую продукцию. Это зафиксировано в п. 156 Приказа Министерства финансов № 119Н . О том, как ведется бухгалтерский учет , расскажем в материале, изложенном ниже.

Ведение учета сырья

Обычно давальческое сырье передается для строительных или ремонтных работ или для производства продукции (например, консервов из фруктов).

Учет давальческих материалов в строительстве (собственно, не только в строительстве) происходит посредством заключения подрядческого договора между нанимателем и исполнителем по ст. ГК РФ. При составлении договора руководствуются ст. ГК РФ. Согласно этой статье, в документе должны быть отражены:

Объем и стоимость поставляемого сырья или материала.
Каким образом будет происходить возврат отходов.
Варианты расчета.

Перечисленные условия относятся к существенным и нужны для верного ведения учета.

Полученные по договору товарно-материальные ценности (ТМЦ) не являются собственностью исполнителя, поэтому материалы остаются на учете у организации, которая производила заказ услуг. У владельца переданное сырье остаются на счете № 10 «Материалы» с переводом их на субсчет № 10-7 «Материалы, которые передали на обработку сторонней организации». Это отражено в приказе № 94Н от Министерства финансов.

На этом субсчете бухгалтерии фиксируется перемещение сырья, которое передается сторонней компании на обработку. Цена этих материалов учитывается в статье расходов на производство принятых товаров из этих самых материалов.

Организация-подрядчик отражает полученное сырье на забалансовом счете 003 «Сырье, полученное на обработку». Если подрядчик не пользуется данным забалансовым счетом, то налоговики могут предъявить это как грубое нарушение существующих правил. За это могут наложить штраф по ст. НК РФ до 10 000 рублей.

Согласно письму Министерства финансов № 67Н, информация по забалансовым движениям прикрепляется к бухгалтерским отчетам в виде таблиц. По законодательству, письмо № 67Н – рекомендательное и к исполнению необязательное, но отчеты без отражения забалансовой активности могут принять за неверные.

Заполнение накладных

Для передачи товарно-материальных ценностей от заказчика исполнителю заполняется накладная по форме № М-15. В этом документе отражается:

Объем сырья, которое передается.
Цена и стоимость (указание НДС здесь необязательно) сырья.
На основании какого документа происходит передача (договор или отступное соглашение).

Подрядческая организация приход ТМЦ у себя может отметить посредством двух вариантов: оформить приходный ордер с указанием давальческих условий получения или поставить штамп сопроводительной документации поставщика.

Печать из второго способа, по п. 49 методических указаний приказа № 119Н , равносильна приходному ордеру.

Списание цены сырья давальца с бухгалтерского счета заказчика происходит на основе информации, которую предоставляет подрядчик (ст. ГК РФ). Оформляются соответствующие данные на бланке материального отчета № М-19. При этом у подрядчика от сметы строительных работ отнимается денежная сумма использованных материалов. Основанием для вычета из сметы является акт приемки исполненных работ по форме № КС-2.

Несмотря на вышесказанное, в смету включается стоимость всех материалов и сырья, которые использовались в строительно-монтажных работах, независимо от того, кто являлся их покупателем: подрядчик или заказчик. Это обязывает делать постановление Госстроя РФ № 15/1 .

Возникает вопрос: как учесть стоимость материалов, предоставленных заказчиком? В письме Министерства строительства № 12-155 поясняется, что эта стоимость фигурирует как часть возвратных сумм при взаиморасчетах между сторонами.

Подрядчик в акте приемки формы № КС-2 отображает использование материалов заказчика в графе «Материалы заказчика» с фиксацией их стоимости. В окончательной сумме за работу подрядчика цена всех использованных материалов давальца не фигурирует (делается запись «За минусом сырья заказчика»).

Нарушение этих правил может привести к тому, что стоимость давальческих материалов может быть не учтена подрядчиком. Для заказчика это означает, что:

Вероятно появление двойного включения стоимости переданных материалов в смете (предварительная закупка для передачи подрядчику; включение подрядчиком переданного сырья как собственного).
У недобросовестного подрядчика появляется возможность хищения переданных материалов.

Принимая во внимание вышеперечисленное, налоговая инспекция в ходе проверки производит сопоставление учета давальческих материалов заказчика и подрядчика. У заказчика берется документация о списании материалов и сравнивается с актами выполненных работ подрядчика.

Налоговая инспекция в ходе проверки производит сопоставление учета давальческих материалов заказчика и подрядчика.

Налоги и давальческие материалы

Если неиспользованные материалы, согласно условиям заключенного договора, остаются подрядчику, то эта операция считается реализацией и облагается НДС (ст. НК РФ). В этом случае по завершении строительства, основываясь на отчетах подрядчика, заказчик на стоимость материалов, которые остаются подрядчику.

По ст. и НК РФ имущество, относящееся к недостаче, НДС не облагается.

Любое неверное документальное оформление может обернуться налоговыми рисками в виде частичного или полного непризнания расходов, что приведет к доначислению налогов и штрафам.

Налоговая база уменьшается только при документальном подтверждении расходов. Неправильно заключенные договоры могут быть частично или полностью переквалифицированы в договоры другой формы, что повлияет на сумму исчисляемых налогов.

Генподрядные строительные организации, как правило, не выполняют заказы в одиночку, а привлекают субподрядчиков. С помощью каталога генподрядчиков Биржи субподряда "Всем подряд" вы легко найдёте субподряд на строительные работы в Москве, обзвонив их и предложив им свои услуги.

Очень часто генподрядчики выигрывают тендеры, не планируя вести стройку самостоятельно. Наиболее характерными признаками таких организаций являются:

маленькие обороты генподрядчика, небольшое количество выигранных конкурсов;
указание в контактах мобильных, а не городских, телефонных номеров;
несоответствие региона заказчика и адреса строительного объекта;
юридический адрес генподрядчика расположен в адресах массовой регистрации либо по адресу прописки руководителя.

Биржа субподряда "Всем подряд" покажет вам телефоны и email победителей тендеров.

Если организация подходит под эти признаки, то вероятность того, что они передадут вам работы на генподряд, значительно повышается.

Если строительный объект небольшой, то звонить нужно быстро, не дожидаясь подписания контракта. Как правило, по таким объектам к моменту заключения контракта строительные работы уже могут приблизиться к завершению.

Крупные стройки могут продолжаться несколько месяцев или даже лет. По таким объектам существует постоянный спрос на субподрядчиков, а также строителей и строительные бригады разных специализаций.

Сайт сайт предлагает бесплатную рассылку победителей строительных тендеров по 44-ФЗ, 223-ФЗ, 615-ПП по всей России. Выгрузка в excel сотовых телефонов для SMS рассылки, емейлов для почтовой рассылки, результатов тендеров в формате Excel. У нас самая большая база победителей госзакупок.

Объявления по продаже субподряда. Продам субподряд в Москве

Заключен договор подряда на выполнение строительно-монтажных работ (далее - СМР) по объекту на основании сметного расчета. Для выплаты аванса на приобретение материалов подрядчик представил заказчику счет, стоимость материалов в счете соответствует стоимости в смете. Заказчик затребовал представить несколько коммерческих предложений от альтернативных поставщиков указанных в счете материалов.
Имеет ли право заказчик требовать уменьшения стоимости при закупке материалов, если до заключения договора сметный расчет заказчиком был проверен и утвержден?

В соответствии со ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.
ГК РФ предусмотрено, что по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
В соответствии с ГК РФ цена в договоре подряда включает компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему вознаграждение.
Из ГК РФ следует, что в случае, если цена работы по договору подряда определяется сметой, составленной подрядчиком, работа оплачивается по цене, указанной в смете, при условии подтверждения сметы заказчиком. С момента такого подтверждения смета становится частью договора подряда.
Если сторонами заключен договор строительного подряда ( , ГК РФ), цена работ по такому договору всегда определяется сметой ( ГК РФ). В соответствии с ГК РФ оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда.
Согласно ГК РФ цена работы (смета) может быть приблизительной или твердой. При отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой.
Абзацем первым ГК РФ предусмотрено, что подрядчик не вправе требовать увеличения твердой цены, а заказчик - ее уменьшения в том числе в случае, когда в момент заключения договора подряда исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащих выполнению работ или необходимых для этого расходов.
Таким образом, если в рассматриваемом случае договор подряда не предусматривает иное, его цена, определенная сметным расчетом, является твердой. Это означает, что заказчик обязан оплатить работы по предусмотренной договором цене. Он не вправе требовать уменьшения цены договора, в том числе путем уменьшения стоимости применяемых подрядчиком материалов, по сравнению со стоимостью, указанной в смете (приобретения более дешевых материалов). При этом в цену, подлежащую уплате подрядчику за выполненные работы, если иное не следует из условий договора, включается и стоимость материалов, необходимых для выполнения работы ( , ГК РФ). Поэтому независимо от затрат на приобретение материала подрядчик, выполнивший работу надлежащим образом, по общему правилу имеет право на получение указанной в договоре цены. Это касается и случаев экономии подрядчика за счет приобретения материалов по более низкой, по сравнению с указанной в смете, цене ( ГК РФ, смотрите также материал: . Экономия подрядчика).
К аналогичным выводам приходят и суды (смотрите, например, АС Уральского округа от 18.07.2016 N Ф09-7020/16, Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.03.2016 N , Девятого арбитражного апелляционного суда от 11.12.2015 N 09АП-52989/15, Шестого арбитражного апелляционного суда от 07.04.2015 N 06АП-871/15).
Вместе с тем обратим внимание, что исходя из закрепленного в гражданском законодательстве принципа свободы ( , ГК РФ) стороны вправе определить условия любого гражданско-правового договора по своему усмотрению, за исключением случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. Поэтому окончательный ответ на вопрос о правомерности требования заказчика в обозначенной в вопросе ситуации можно дать только путем толкования условий договора подряда. В спорной ситуации такое толкование может быть дано судом с учетом правил ГК РФ.
В заключение отметим, что в соответствии с ГК РФ подрядчик вправе требовать выплаты ему аванса только в случаях и в размере, указанных в законе или договоре подряда.

Ответ подготовил:
Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
Ерин Павел

Контроль качества ответа:
Рецензент службы Правового консалтинга ГАРАНТ
Александров Алексей

Материал подготовлен на основе индивидуальной письменной консультации, оказанной в рамках услуги Правовой консалтинг.

Ведется строительство здания. Строительство ведется подрядными организациями, но есть и покупные материалы (облицовочные материалы, ламинат, плитка...), которые нужно списать в стоимость основного средства. Как я понимаю материалы мы закупили и должны отразить на 10 счете, дальше передаем их подрядной организации (или не передаем?), которая производит работы с нашими материалами (укладка ламината, облицовка здания и т.д.). Как правильно это должно выглядеть, и какие проводки нужно сделать? Какие документы должны быть у меня от подрядной организации, которая выполняет работы с помощью моих материалов?

Работы подрядчика могут осуществляться из материалов заказчика. Это следует из статей 704 и 745 Гражданского кодекса РФ. В нормах сказано, если иное не предусмотрено договором подряда, работа выполняется иждивением подрядчика - из его материалов, его силами и средствами. В статье 745 Сказано, что обязанность по обеспечению строительства материалами, в том числе деталями и конструкциями, или оборудованием несет подрядчик, если договором строительного подряда не предусмотрено, что обеспечение строительства в целом или в определенной части осуществляет заказчик.

Таким образом, в Вашем случае возможны три варианта оформления взаимоотношений:

1. реализация материалов по цене их приобретения подрядчику без зачета выполненных работ и материалов;
2. реализация материалов по цене приобретения подрядчику с зачетов стоимости реализованных материалов и части стоимости работ;
3. передача материалов на сторону подрядчику в качестве давальческого сырья.

Наименее трудоемкий процесс с документальным оформлением взаимоотношений осуществляется только в первом случае. При использовании данного варианта заказчик реализует приобретенные им материалы, исчисляет НДС и налог на прибыль в данной ситуации. Финансовый результат, налог на прибыль, НДС (исходящий и входящие суммы) в конечном итоге будут равны нулю. Имеют место быть денежные расчеты.

При использовании второго варианта обязательства будут погашаться сторонами путем проведения взаимозачета - безденежная операция по закрытию задолженности. Так же осуществляется с исчислением соответствующих налогов, НДС отдельно стороны не перечисляют. Такая обязанность отсутствует у организаций при проведении зачета требований с 2009 года. Ситуация оформляется дополнительными документами в виде акта зачета взаимных требований и зачета задолженности по счетам бухгалтерского учета. На налоговый учет Закзчика данная операция не влияет (при применении ОСНО).
Третий вариант. Усложняется наличием дополнительного документооборота по выполнению работ по переработке материалов (с выпиской отчета об израсходовании, накладных на передачу и т.д.).
Условия Вашего вопроса предполагают использование третьего варианта. Если материалы предоставляет заказчик, то они, как правило, передаются подрядчику без перехода на них права собственности. Заказчик передает материалы по накладной (М-15) с пометкой «без оплаты» или по акту произвольной формы. В акте указывается наименование материалов, их количество и цена. Цена, указанная в документах, в этом случае обычно определяет степень ответственности подрядчика за сохранность полученных материалов.

Формы № КС-2 и № КС-3 должны быть заполнены таким образом, чтобы отразить данные о стоимости выполненных работ в соответствии с проектно-сметной документацией с учетом стоимости материалов, предоставленных заказчиком, и данные о стоимости объемов выполненных работ, подлежащих оплате подрядчику, без учета стоимости материалов, предоставленных заказчиком. Для этого можно, например, дополнить формы № КС-2 и № КС-3 дополнительной строчкой «В том числе стоимость материалов, предоставленных заказчиком, не учтенная в цене договора строительного подряда и не подлежащая оплате».
На израсходованные материалы, подрядчик должен составить произвольной формы отчет об использовании в работах. Этот документ будет являться основанием для списания в учете заказчика расходов на материалы. До этого времени они числятся на балансе заказчика как переданные и на забалансе у подрядчика.

Все варианты осуществления операций могут быть прописаны в самом договоре или в дополнительном соглашении. В данном случае имеет место быть смешанный договор подряда с элементами договора купли-продажи, зачетом или осуществлении операций на давальческой основе. Основание – статья 421 Гражданского кодекса РФ. В ней сказано, что стороны могут заключить смешанный договор, содержащий элементы различных договоров гражданско-правового характера.
Порядок отражения операций в учете заказчика рассмотрен в файле ответа.

Обоснование данной позиции приведено ниже в статьях журналов «Учет в строительстве», которые Вы можете найти в закладке «Журналы» «Системы Главбух» vip - версия

1. Статья: Как упростить списание материалов

Учет материалов – процесс трудоемкий и зачастую вызывает трудности у бухгалтеров строительных компаний. Можно ли сделать его проще и не оформлять лишних бумаг? Об этом и поговорим.

Обеспечение материалами. Учет у генподрядчика

Ситуация следующая. Организация точно знает, что она покупает материалы на конкретный объект, – они сразу туда и отгружаются, минуя склад, которого, по сути, и нет.

При этом организация является генеральным подрядчиком. Работы выполняет субподрядчик, частично – из материалов генподрядчика.

Правомерно ли оформить поступление материалов через приходный ордер по форме № М-4 проводками:*

Дебет 10 Кредит 60
– приобретены материалы для строительства объекта;

Дебет 19 Кредит 60
– выделен налог на добавленную стоимость по материалам.

И потом сразу списать стройматериалы через «перемещение» по форме № М-11 («Требование-накладная») на дату подписания акта выполненных субподрядчиком работ записью:

Дебет 20 Кредит 10
– списана стоимость израсходованных материалов.

А необходимые формы № М-15 («Накладная на отпуск материалов на сторону») и № М-29 («Отчет о расходе основных материалов в строительстве в сопоставлении с расходом, определенным по производственным нормам») оформить отдельно и просто приложить к общему документообороту?*

Напомним: формы № М-4, № М-11, № М-15 утверждены постановлением Госкомстата России от 30 октября 1997 г. № 71а. Форма № М-29 унифицированной не является (утверждена ЦСУ СССР 24 ноября 1982 г. № 613).

Правовые отношения

Договором строительного подряда может быть предусмотрено, что обеспечение строительства материалами осуществляет заказчик (п. 1 ст. 745 Гражданского кодекса РФ).* После окончания работы подрядчик обязан представить заказчику отчет об израсходовании материала. Это установлено в пункте 1 статьи 713 Гражданского кодекса РФ. В рассматриваемой ситуации возможны два варианта.*

1. Передача материалов субподрядчику на давальческой основе.

2. Реализация материалов генподрядчиком субподрядчику.

Бухгалтерский учет

Бухгалтерский учет давальческих материалов ведется в соответствии с Методическими указаниями по бухгалтерскому учету материально-производственных запасов, утвержденными приказом Минфина России от 28 декабря 2001 г. № 119н (далее – Методические указания).

Организация, передавшая свои материалы другой организации для переработки (обработки, выполнения работ, изготовления продукции) как давальческие, стоимость таких материалов с баланса не списывает, а продолжает учитывать на счете учета соответствующих материалов на отдельном субсчете (п. 157 Методических указаний). Согласно Инструкции по применению Плана счетов бухгалтерского учета… движение материалов, переданных в переработку на сторону, стоимость которых в последующем включается в затраты на производство полученных из них изделий, учитывается на субсчете «Материалы, переданные в переработку на сторону» счета 10 «Материалы».* Согласно пункту 1 статьи 9 Федерального закона от 21 ноября 1996 г. № 129-ФЗ, все хозяйственные операции, включая использование давальческого сырья, должны оформляться оправдательными документами. Эти документы служат первичными учетными документами, являющимися основой для ведения бухгалтерского учета. Унифицированные формы, как уже отмечалось, утверждены. Так что для оформления операций с давальческим сырьем организация-генподрядчик должна их использовать, учитывая, что Методические указания зарегистрированы в Минюсте России (13 февраля 2002 г. № 3245). Значит, являются обязательными для применения. То есть отразить операции с давальческим сырьем нужно следующими записями:*

Дебет 10 субсчет «Материалы, переданные в переработку на сторону» Кредит 10 субсчет «Строительные материалы»
– переданы давальческие материалы субподрядчику;

– списана стоимость израсходованных субподрядчиком материалов заказчика.

По мнению автора, упрощение за счет неиспользования субсчета «Материалы, переданные в переработку на сторону» к счету 10 является нарушением вышеизложенных норм бухучета. И неприменение предусмотренных форм первичных документов, отражающих движение материалов, тоже противоречит требованиям закона № 129-ФЗ об оформлении всех хозопераций оправдательными документами. Что повлечет негативные последствия и для налогового учета, в котором используются те же формы первичных документов.Так как по времени передача в переработку и списание материалов на стоимость работ не совпадают. Это не дает возможности просто приложить формы № М-15 и № М-29 к документации на строительство. Поскольку списываться материалы будут не в момент их передачи субподрядчику, а более поздней датой, когда работы будут сданы заказчику (в данной ситуации – генподрядчику) по акту о приемке выполненных работ по форме № КС-2. И получается, что использование субподрядчиком конкретных материалов на объект не подтверждено.

Так что понадобится и отчет исполнителя* (субподрядчика) об израсходовании материала (унифицированной формы отчета нет, ее нужно разработать и утвердить в учетной политике; порядок и сроки представления отчета устанавливаются в договоре подряда). И кроме того – обязательно акт о списании материалов (унифицированной формы тоже нет, ее нужно разработать и утвердить в учетной политике), составленный генподрядчиком на основании отчета субподрядчика об израсходованных давальческих материалах и утвержденный руководителем генподрядной организации.

генеральный директор ООО «АудитИнвестСтрой»

2. Статья: Подрядчик выполняет работы из материалов заказчика

Выполнение работ по договору подряда может производиться из материалов заказчика. При этом передача материалов подрядчику для выполнения работ может осуществляться путем передачи прав собственности на эти материалы, а может и без передачи прав собственности. Рассмотрим оба варианта*

Материалы переданы подрядчику в счет выполняемых работ

Такую сделку можно условно разбить на следующие хозяйственные операции: приобретение материалов заказчиком; продажа материалов подрядчику, выполнение подрядчиком работ из переданных материалов, зачет взаимных требований. Приобретение материалов заказчиком отражается у него в бухучете так:*

Дебет 10 Кредит 60
– поступили материалы на склад заказчика;

Дебет 19 Кредит 60
– принят к учету НДС со стоимости приобретенных материалов на основании счета-фактуры, выставленного поставщиком;

– предъявлен к вычету из бюджета НДС по приобретенным и принятым на учет материалам;

Дебет 60 Кредит 51
– оплачена задолженность перед поставщиком материалов.

Передача материалов подрядчику для выполнения работ влечет за собой передачу прав собственности на них и отражается у заказчика как прочая реализация:*

Дебет 60 субсчет «Расчеты с подрядчиком за материалы» Кредит 91 субсчет «Прочие доходы»
– отражена задолженность подрядчика по отгруженным материалам;

Дебет 91 субсчет «Прочие расходы» Кредит 10
– списана первоначальная стоимость отгруженных материалов;

Дебет 91 субсчет «Прочие расходы» Кредит 68 субсчет «Расчеты по НДС»
– начислен НДС с продажной стоимости материалов.

Подрядчик в свою очередь выставляет заказчику акт выполненных работ и счет-фактуру на общую стоимость выполненных работ. Акт по форме № КС-2 и Справка по форме № КС-3 включают стоимость переданных ему материалов. После того как подрядчик выставит акт выполненных работ, в учете заказчика бухгалтер запишет:*

Дебет 20 Кредит 60 субсчет «Расчеты с подрядчиком за работы»
– отражена стоимость подрядных работ по строительству (без НДС);

Дебет 19 Кредит 60 субсчет «Расчеты с подрядчиком за работы»
– принят к учету НДС со стоимости строительных работ на основании счета-фактуры, выставленного подрядчиком;

Дебет 68 субсчет «Расчеты по НДС» Кредит 19

Расчеты по поставленным материалам и выполненным работам оформляются актом зачета взаимных требований. Операция отражается в бухучете заказчика на сумму задолженности по поставленным материалам (с учетом НДС):*

Дебет 60 субсчет «Расчеты с подрядчиком за работы» Кредит 60 субсчет «Расчеты с подрядчиком за материалы»
– произведен зачет на сумму задолженности по материалам.

Разницу в расчетах можно перечислить на расчетный счет подрядчика:*

Дебет 60 субсчет «Расчеты с подрядчиком за работы» Кредит 51
– перечислены денежные средства подрядчику.

Материалы переданы на давальческой основе

Давальческие материалы – это материалы, принятые подрядчиком от заказчика без оплаты их стоимости и с обязательством полного возвращения переработанных (обработанных) материалов, сдачи выполненных работ и изготовленной продукции. Право собственности на передаваемые материалы остается у заказчика (ст. 220 Гражданского кодекса РФ).* Поскольку операции по реализации материалов не происходит, у заказчика не возникает дополнительных объектов налогообложения по НДС. Передача материалов должна оформляться соответствующими накладными со ссылкой о передаче их на давальческой основе. Подрядная организация составляет отчет об израсходованных материалах. Остаток неиспользованных материалов она либо возвращает заказчику, либо уменьшает на их стоимость размер платежа за выполненные работы, так как получает на данные материалы право собственности. Заказчик учитывает материалы в течение всего времени строительства на счете 10 субсчет «Материалы, переданные в переработку на сторону». При этом в бухучете заказчика записано:

Дебет 10 субсчет «Материалы, переданные в переработку на сторону» Кредит 10 субсчет «Сырье и материалы»

Дебет 20 Кредит 60
– отражена стоимость подрядных работ (без НДС) на основании акта по форме № КС-2 и справки по форме № КС-3;

Дебет 19 Кредит 60
– отражен НДС со стоимости строительных работ на основании счета-фактуры, выставленного подрядчиком;

Дебет 20 Кредит 10 субсчет «Материалы, переданные в переработку на сторону»
– списана учетная стоимость материалов, переданных подрядчику;

Дебет 68 субсчет «Расчеты по НДС» Кредит 19
– предъявлен к вычету из бюджета НДС по строительным работам.

За выполнение работ перечисляют средства на счет подрядчика:

Дебет 60 Кредит 51
– перечислены средства подрядчику.

Журнал «Учет в строительстве», №1, I квартал 2007
М. А. Милехина

аудитор компании ООО «Фирма Ларика»

3. Статья: Обеспечение строительства материалами

Материалы для строительства объекта могут предоставляться как подрядчиком, так и заказчиком. А может ли инвестор строительства напрямую передать материалы подрядчику? Как документально оформить и отразить в учете данные операции? На эти вопросы отвечает Александр Юрьевич Дементьев, генеральный директор ООО «Аудит-Эскорт».

Материалы предоставляет заказчик

Согласно статье 745 Гражданского кодекса РФ обязанность по обеспечению строительства материалами, в том числе деталями и конструкциями, оборудованием, несет подрядчик, если договором строительного подряда не предусмотрено, что обеспечение строительства в целом или в определенной части осуществляет заказчик. В совокупности с требованиями статьи 713 Гражданского кодекса РФ, определяющей порядок использования подрядчиком материалов, полученных от заказчика, можно сделать следующий вывод: взаимоотношения по обеспечению строительства материалами могут возникнуть только между сторонами договора строительного подряда, то есть между заказчиком и подрядчиком. Заказчиком по договору строительного подряда в соответствии со статьей 52 Градостроительного кодекса РФ может быть застройщик или уполномоченный им специализированный заказчик. Если договор подряда заключен между генподрядчиком и субподрядчиком, то заказчиком по договору выступает генподрядчик, а подрядчиком – субподрядчик.

Документальное оформление

Если материалы предоставляет заказчик, то они, как правило, передаются подрядчику без перехода на них права собственности. Заказчик передает материалы по накладной с пометкой «без оплаты» или по акту произвольной формы. В акте указывается наименование материалов, их количество и цена. Цена, указанная в документах, в этом случае обычно определяет степень ответственности подрядчика за сохранность полученных материалов.

Отражение в бухгалтерском учете

В учете заказчика данные материалы учитываются по балансовой стоимости на счете 10 субсчет «Материалы, переданные в переработку на сторону».

Передача материалов отражается проводкой:

Дебет 10 субсчет «Материалы, переданные в переработку на сторону»
Кредит 10 субсчет «Строительные материалы».

В учете подрядчика полученные материалы отражаются по дебету забалансового счета 003 «Материалы, принятые в переработку».

По мере расходования материалов подрядчик предоставляет заказчику отчет об использовании материалов по форме, определенной договоренностью сторон, и возвращает излишки.

При списании материалов на основании отчета заказчик в учете списывает балансовую стоимость израсходованных материалов следующими записями:

Дебет 08 субсчет «Строительство объектов основных средств»

или если такая передача осуществлялась от генподрядчика субподрядчику –

Дебет 20
Кредит 10 субсчет «Материалы, переданные в переработку на сторону».

У организации-подрядчика списание данных материалов отражается по кредиту забалансового счета 003 «Материалы, принятые в переработку».

Если материалы передаются сторонами по цепочке: от заказчика генподрядчику, а от генподрядчика субподрядчику, – то в учете заказчика данные материалы отражаются, как было указано выше. Генподрядчик учитывает материалы на забалансовом счете 003, а при передаче материалов субподрядчику кредитует этот счет на основании документов, подтверждающих такую передачу (накладная, акт). Субподрядчик приходует полученные от генподрядчика материалы на забалансовый счет 003, а после их расходования на нужды строительства представляет генподрядчику отчет об использовании. Генподрядчик в свою очередь представляет отчет об использовании материалов заказчику.

Журнал «Учет в строительстве», № 3, март 2009
А. Ю. Дементьев
генеральный директор ООО «Аудит-Эскорт»